最新消息！六安小区电梯将这样改造更新

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6月11日，记者从安徽省人民政府举办的《关于加强住宅电梯维修改造更新的实施意见》政策解读新闻发布会上获悉，目前，我省电梯总量达45万台，住宅电梯总量超过30万台。随着时间的推移，使用超过15年以上的住宅老旧电梯进入快速增长期。到2024年底，全省投入使用15年以上的住宅老旧电梯将达到1.36万台。

全省将集中开展

住宅老旧电梯维修改造更新

专项行动

争取到2025年6月底前

重点完成投入使用15年以上

住宅老旧电梯的维修改造更新

建立健全长效机制

住宅电梯发生故障找谁修？
记者从发布会上了解到，对于住宅小区内的电梯，一般情况下，多由业主委托物业服务企业进行管理，物业服务企业是电梯使用单位。当住宅电梯出现故障时，物业服务企业应当依据《住宅电梯应急维修改造更新工作办法》组织实施维修改造更新，保障电梯运行。
对于没有物业服务企业和业主委员会的住宅小区，由街道办事处、乡镇人民政府组织应急维修。

具体流程↓

启动维修。电梯出现故障时，电梯使用单位立即组织维护保养单位、检验机构等有关单位进行现场勘验并形成结论，制定维修改造更新工作方案，报业主委员会或者居民委员会审核同意后，向相关业主公开。维修改造更新工作方案至少包括项目内容、费用预算、列支范围、资金拨付进度等。
申请经费。电梯使用单位持经审核同意的维修改造更新工作方案以及借款申请（借款人为业主委员会或居民委员会）。向物业管理行政主管部门提交列支申请。对符合要求的申请，物业管理行政主管部门收到申请后2个工作日内，通知应急备用金专户管理银行，依照电梯施工方案载明的资金拨付进度，将资金划转至电梯施工单位。
竣工验收。项目完工后，电梯使用单位应当依照有关规定，组织相关单位、业主代表进行验收，签署验收意见，验收意见和费用向业主公示。如果有利害关系的业主在公示期限内提出异议的，电梯使用单位应会同相关单位负责解释。
电梯使用单位在电梯发生故障后，如果不予响应和处置、不及时组织维修改造更新，或在指定时间内不履职的，街道办事处、乡镇人民政府代为组织。没有资金电梯维修改造怎么办？

电梯属于特种设备，使用频次越高，年限越久，出现故障的概率也就随之增加，而维修改造更新资金往往面临筹措难的问题。对此，安徽建立应急备用金制度，为电梯出现紧急维修情形先行垫付资金，确保问题及时解决。

如何使用↓

《住宅电梯应急维修改造更新工作办法》作出了详细规定：由各市政府设立应急备用金制度，备用金的额度可按首期缴存的物业专项维修资金总额的3-5%确定，专项用于垫付住宅电梯应急维修改造更新费用；物业管理行政主管部门在收到电梯使用单位提出的用款申请后，对符合要求的，要在2个工作日内，依照电梯施工方案载明的资金拨付进度，从应急备用金账户划转资金至电梯施工单位；应急维修改造更新所垫付的应急备用金，应按照“谁借用、谁返还”的原则及时返还。

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